Tackjärnsvägen 86 , SMEDBY

INTERIÖR

• Antal rum
  6
• Antal sovrum
  4
• Boarea (taxeringsinformation)
  128 kvm
• Biarea
  19 kvm
• Beskrivning

  Fint tillfälle att förvärva ett mycket barnvänligt och trevligt boende med stor utvecklingspotential i Smedby. Den rymliga villan är till stor del i originalskick men är mycket välskött och känns fräsch. Villan har ett mycket trevligt och lugnt läge på en sparsamt trafikerad gata i utkanten av samhället. Från huset är det gångavstånd till skola och förskola. Den generösa boytan rymmer utan problem den stora familjen och den fina trädgården har ett skyddat sydvästläge med sol hela dagen. Uppvuxen grönska skyddar från insyn och här kan man vara helt privat, en härlig oas med plats för lek och spel. Det fina rymliga inglasade uterummet är ytterligare ett plusvärde för förlängning av sommarsäsongen.

  Husets yta fördelas över 1,5 plan. På entréplanet finns generösa och mycket hemtrevliga sociala ytor. Ett stort allrum i vinkel är husets hjärta och ett härligt rum för socialt umgänge. Här finns plats för flera sittgrupper och härifrån nås den soldränkta altanen genom en altandörr. Köket är även det i väl tilltagen storlek. Inredningen är sedan byggåret och här finns alla möjligheter att efter eget tycke och smak utforma sitt drömkök. Utgång finns här till uterummet, perfekt och bekvämt för utemiddagarna i detta rum som blir ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns dessutom en generös hall, ett badrum med dusch samt en groventré med tvättstuga.
  På det övre planet finns fyra sovrum, perfekt för barnfamiljen som vill ha alla sovrum på samma plan. Därutöver finns ett möbleringsbart genomgångsrum samt ett badrum med badkar. Husets boyta är bra disponerat och här finns även gott om förvaringsutrymmen i form av klädkammare och garderober samt inte minst i anslutning till det fristående garaget.
  Sammantaget är detta ett prisvärt hus med fina utvecklingsmöjligheter. Här kan man flytta in och börja restaureringen i egen takt för att skapa ett boende precis som man vill ha det. Ytorna är väl planerade och läget lugnt och tryggt med gångavstånd till skola och förskola samt bra pendlingsavstånd till Kalmar med kranskommuner.

  Välkommen till Tackjärnsvägen 86!

  Fastigheten säljes med friskrivningsklausul från säljarens sida varvid köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten i alla delar före bindande köpekontrakt undertecknas.

  Området: I trivsamma Smedby finns det mesta du behöver. Skola, förskola, vårdcentral, idrottsplats & fin livsmedelsaffär. Bra kommunikationer till Kalmar finns i form av buss och tåg. Den med god kondition kan också cykla in till Kalmar, en sträcka om ca 10 km.
  Smedby kringgärdas av ett vackert öppet landskap och strax söder om orten ligger Dörby kyrka där även omtyckta och välrenommerade Wirbladhs gårdshandel finns som säljer egenproducerade produkter.

Byggnad

• Byggnadstyp
  1½-plansvilla
• Byggnadsår
  1978
• Uppvärmning
  Elvärme
• Byggnad
  Fasad: Trä
  Bjälklag: Trä
  Fönster: 2 + 3 glas
  Stomme: Trä
  Tak: Betongpannor
  Grundläggning: Betongplatta
  Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
• Fastighetsbet.

  Tackjärnet 5

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage med förrådsutrymme.
Stort inglasat uterum.
Altan samt farstukvist.