Stensövägen 87 , Stensö

Hyreshus på attraktiva Stensö med ledig ägarlägenhet om fem rum och kök.

Stensövägen 87 , Stensö
9.500.000 kr eller högstbjudande

Sällsynt tillfälle att förvärva ett av Stensös mycket eftertraktade mindre hyreshus med ett mycket bra läge i området. Ledig ägarlägenhet om fem rum och kök i etage med eldstad, balkong, rymd och mycket fin atmosfär. Två attraktiva lägenheter på plan ett borgar för säkra hyresintäkter. Fantastisk närmiljö med hav, bad och natur runt husknuten samtidigt som du har all service centrala Kalmar erbjuder på promenadavstånd.

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    6
  • Boarea (taxeringsinformation)
    240 kvm
  • Beskrivning

    Tillfälle för er som söker ett rymligt boende med uthyrningsmöjligheter på oerhört attraktiva Stensö. Det tidstypiska mindre hyreshuset uppfördes under 30-talet och är mycket gediget och välskött. Läget nästan längst ned på Stensövägen är oerhört eftertraktat. Närmiljön är svårslagen med hav och natur, bad och motionsspår precis kring knuten.

    Huset är mycket väl disponerat med den stora ägarlägenheten på det övre planet samt det inredda vindsplanet och de två uthyrningsenheterna på plan 1. Etagevåningen är superfin! Här finns fyra sovrum, två rymliga ljusa sovrum på plan 2 och två charmiga mindre sovrum med snedtak och synliga murstockar på vindsvåningen. Därutöver finns ett jättefint stort allrum med parkettgolv & eldstad samt ett inredningsbart genomgångsrum på vindsvåningen. Våningens balkong med trevligt solläge i sydväst nås från ett av de större sovrummen. Köket är generöst och hemtrevligt. Äldre skåpsinredning men fräscht och funktionellt. Trappan till övre plan är bred och trapphuset har ett fint ljusinfall från stora fönster i takkupan. Lägenheten har två badrum med dusch i vardera.

    Huset har en fräsch och mycket fin källare med diverse förrådsrum samt en mycket fin tvättstuga.

    Lägenhet nr 1 har en boyta om 50 kvm.

    Lägenhet nr 2 har en boyta om 40 kvm.

    Bägge dessa lägenheter håller god standard och är mycket fräscha.

    Ägarlägenheten har en boyta om 150 kvm i två etage. Ommålad och parkettgolven lackade 2024.

    Hyresintäkter med alla tre lägenhetrna uthyrda:

    Lgh. 1:an: 5892 kr/månad

    Lgh. 2:an: 7333 kr/månad

    Lgh. Stora: 14 768 kr/månad

    Totalt: 335 916 kr

    Huset har ny dränering och isolering för källargrund.

    Huset är tilläggsisolerat med putsad fasad.

    Övriga byggnader: carport och ett större uteförråd.

    Området: Vackra Stensö är ett av Kalmars mest eftertraktade och älskade bostadskvarter. Det centrala läget med vackra villor från förra sekelskiftet med stora trädgårdar varvat med toppmoderna hus och små trevliga hyreshus skapar en fin harmoni. Ljuvliga Kalmarsundsparken ligger i kvarteret intill och längst ut på Stensö finns vacker natur med bad och motionsslingor. Mycket bättre kan du helt enkelt inte bo i Kalmar, här har du bekvämt gångavstånd till allt! Området är mycket lugnt och vackert och ansluter även till Gamla Stan samt slottet och stadsparken.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
  • Byggnadsår
    1934
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Byggnad
    Fasad: Puts
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 3-glas isolerfönster
    Stomme: Trä
    Tak: Tegel
    Grundläggning: Källare
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Ventilation

    Självdrag

  • Fastighetsbet.

    Kärret 2

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Driftskostnad
    68225 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    El: 33022 kr
    Renhållning: 7688 kr
    Sotning: 200 kr
    Försäkring: 9008 kr
  • Taxeringskod
    320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Summa pantbrev
    1924000 kr

Energideklaration

  • Energi slutförd
    Ordered
  • Energiklass
    None

Nskrvningar/Plan

  • Plan typ
    Stadsplan (1939-11-03)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (1939-11-03)

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö Stensövägen 87 , Stensö

Karta