Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND

750 meter från hav & bad i attraktiva Snäckstrand!

Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND
2.995.000 kr eller högstbjudande

Trevlig fastighet för fritids- eller permanentboende i attraktiva Snäcktrand endast 750 m från hav och bad! Välskött hus med trevlig rumsfördelning och fin utvecklingspotential. Vidbyggt garage, härlig terrass i ölandssten med söderläge och en vacker blomstrande trädgård.

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    2
  • Boarea (taxeringsinformation)
    105 kvm
  • Biarea
    12 kvm
  • Beskrivning

    Trevligt alternativ för er som letar hus i Färjestaden och vill bo nära hav och bad. Villan på Kräftstigen 9 har ett bra läge i attraktiva området Snäckstrand. Här når man havet på lugna gator med sparsam trafik. 750 meter från huset möter strandlinjen upp med små fina badplatser där mest de boende i området badar. Vill man ta del av turistlivet finns fin stor badplats vid campingen norr om området. Läget är samtidigt centralt med skolor och förskolor, sommarens folkliv vid hamnen och all service i Köpstaden på bekvämt gångavstånd.

    Husets 105 kvm fördelas över två sovrum, hall, badrum, tvättstuga och ett stort kombinerat allrum med matsalsdel och arbetskök. Ytskikten är välvårdade och huset har en mycket hemtrevlig atmosfär. Hjärtat i huset är allrummet med stora sällskapsytor och en eldstad centralt placerad för värme och mys under kalla dagar. Från husets stora sovrum når baksidans inglasade uterum som blir ett extra rum under stora delar av året. För den större familjen med behov av fler sovrum finns alternativet att isolera det vidbyggda garaget och på det sättet skapa större boyta. Husets ytskikt är välvårdade och fräscha och utvändigt målades huset 2023. Ny takpapp lades 2005. Här är det bara att flytta in och börja njuta av sommaren. Välkommen på visning!

    Området: Snäckstrand är beläget i västra delen av populära Färjestaden som är den största tätorten på Öland. Området har ett bra läge i anslutning till Kalmarsund och Ölandsbron och består av en blandad bebyggelse av äldre fritidshus varvat med nybyggda toppmoderna villor. Området är ett av Färjestadens absolut attraktivaste. Färjestaden har utvecklats mycket under de senaste åren och är idag i princip en närförort till Kalmar. Orten växer i areal så det knakar med flera trevliga nya bostadsområden anpassade för barnfamiljerna. Idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten.
    Den gemytliga hamnen har på senare år fått ett riktigt lyft med ett flertal mysiga restauranger och caféer med härliga uteserveringar. Här är det sommartid ett myller av folk. Ett trevligt inslag är cykelfärjan Dessi som trafikerar Kalmar – Färjestaden hela sommarsäsongen, väl värd en trevlig utflykt under fina sommarkvällar! Intill hamnen finns också en fin badplats med en härlig pir att sola på.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1968 Ombyggt 2006
  • Uppvärmning
    Direkt el / luftvärmepump / öppenspis
  • Byggnad
    Fasad: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 3-glas isolerfönster
    Stomme: Trä
    Tak: Papp
    Grundläggning: Torpargrund
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Ventilation

    Självdrag

  • Fastighetsbet.

    Björnhovda 5:39

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Driftskostnad
    34111 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    El: 20483 kr
    Renhållning: 2400 kr
    Sotning: 400 kr
    Försäkring: 4000 kr
  • Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde
    1485000 kr
  • Summa pantbrev
    650000 kr
  • Tomt
    Areal: 1020 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

  • Energi slutförd
    Genomförd
  • Energideklaration Datum
    2024-04-16
  • Energiklass
    E
  • Primärt Energinummer
    165

Nskrvningar/Plan

  • Plan typ
    Detaljplan (2015-10-20)
  • Planbestämmelser
    Detaljplan (2015-10-20)

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND Kräftstigen 9 , SNÄCKSTRAND

Karta