Algatan 5

Pampigt och vackert mindre hyreshus i centrala Nybro!

Algatan 5
2.995.000 kr eller högstbjudande

Trevlig mindre hyresfastighet belägen i de centrala delarna av Nybro stad. Arkitektoniskt vacker byggnad från 20-talets slut med 4 st. tvårumslägenheter belägen i lugnt & idylliskt villaområde. Något för den som vill förvalta och utveckla själv. Hela huset är ledigt för köparen! 7 st. garageplatser.

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Boarea (säljarens information)
    214 kvm
  • Beskrivning

    Pampig välbevarad fastighet som bidrar till helhetsmiljön i stadsdelen, bl.a. genom sin direkta relation till gatan och genom sina stildrag i jugend (brutet tak, jugendfönster). Fastigheten ingår i varsamhetsområdet Algatan, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad. Under 2010 har Kalmar läns museum gjort en inventering av bebyggelsen i Nybro stad för att identifiera kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Inventeringen har sammanställts i en rapport som ska utgöra ett underlag för det kommunala arbetet med att värna bebyggelsens kulturvärden.

    Huset är mycket vackert och har en fin utvecklingspotential. Lägenheterna har en ljus atmosfär med stora rum och vackra fönster. Glasverandan inte minst bidrar till byggnadens karaktär. Två av lägenheterna ligger på entréplanet och två ligger på plan 2. Samtliga badrum är nyrenoverade av Nybro Golv, två stycken 2023 och två stycken 2018.

    Bruksarean om ca 214 m² fördelas på:

    4 st 2:or om 54 kvm (uthyrningskostnad tidigare: 5 7oo kr/månad).

    Totala hyresintäkter ca: 273 600 kr/år med alla lägenheter uthyrda

    Därutöver finns 7 st. garage i separat garagebyggnad á 18 kvm (uthyrningsmöjlighet 600 kr/garage/månad).
    Total intäkt 50 400 kr/år med alla garage uthyrda.

    Köket i lägenhet nr 3 uppe på andra våningen renoverades 2018.

    Till varje lägenhet finns ett förråd samt matkällare nere i källaren. I källaren finns även en gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ca 100 kvm.
    Det finns även en oinredd vind med förråd.

    Uppvärmning:
    Bergvärme installerat 1/4 2011.
    2 borrhål på 110m, Thermia Diplomat Duo Optimum 12
    Varmvattenberedare 2 st á 300 liter.

    Parkering finns på tomten för alla hyresgäster.

    Om-/tillbyggnad, renoveringar: Fastigheten har renoverats av tidigare ägare och nuvarande ägare har satt in bergvärme och gjort nödvändiga underhåll på fastigheten.

    Omgivning:
    Lugnt läge med närhet till stadens service. Endast ca 400m till torget. Ungefär 600m till stationen med tåg och bussförbindelse mot Kalmar, restid ca 15 min med tåg. Livsmedel: Willys 400 m, Coop Extra, Kvantum & Lidl ca 800 m.
    Grundskolor: Fagerslättskolan Grundskola 610 m & Paradisskolan Grundskola 890 m.
    I Nybro finns för övrigt: sporthall, handboll, tennis, innebandy, ishall (Nybro Vikings), Victoriavallen (fotboll), Nybro Glasbruk, Pukebergs glasbruk,
    Designskolan Pukeberg och inte minst Svartbäcksmålas fina friluftsområde med bl. a jättefina skidspår och en mindre slalombacke med lift.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1929
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Byggnad
    Fasad: Reveterad
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 2-glas
    Stomme: trä
    Tak: Betongpannor
    Grundläggning: Källare
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Ventilation

    Självdrag

  • Fastighetsbet.

    Lugnet 19

ÖVRIGA BYGGNADER

Rejäl fristående garagebyggnad med 7 st. garage á 18 kvm (6mx3m). Total invändig yta 126 kvm
Alla garagen har egna portar & mellanväggar i betong.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Driftskostnad
    107629 kr/år
  • Kommentar
    Elkostnad: Utöver denna kostnad har 2 st. lägenheterna egna mätare.
  • Taxeringskod
    321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Summa pantbrev
    780000 kr
  • Tomt
    Areal: 1293 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Energi slutförd
    NotPerformed
  • Energiklass
    None

Nskrvningar/Plan

  • Plan typ
    Tomtindelning Stadsplan
  • Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5 Algatan 5

Karta