Algatan 5

INTERIÖR

• Boarea (säljarens information)
  214 kvm
• Beskrivning

  Pampig välbevarad fastighet som bidrar till helhetsmiljön i stadsdelen, bl.a. genom sin direkta relation till gatan och genom sina stildrag i jugend (brutet tak, jugendfönster). Fastigheten ingår i varsamhetsområdet Algatan, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad. Under 2010 har Kalmar läns museum gjort en inventering av bebyggelsen i Nybro stad för att identifiera kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Inventeringen har sammanställts i en rapport som ska utgöra ett underlag för det kommunala arbetet med att värna bebyggelsens kulturvärden.

  Huset är mycket vackert och har en fin utvecklingspotential. Lägenheterna har en ljus atmosfär med stora rum och vackra fönster. Glasverandan inte minst bidrar till byggnadens karaktär. Två av lägenheterna ligger på entréplanet och två ligger på plan 2. Samtliga badrum är nyrenoverade av Nybro Golv, två stycken 2023 och två stycken 2018.

  Bruksarean om ca 214 m² fördelas på:

  4 st 2:or om 54 kvm (uthyrningskostnad tidigare: 5 7oo kr/månad).

  Totala hyresintäkter ca: 273 600 kr/år med alla lägenheter uthyrda

  Därutöver finns 7 st. garage i separat garagebyggnad á 18 kvm (uthyrningsmöjlighet 600 kr/garage/månad).
  Total intäkt 50 400 kr/år med alla garage uthyrda.

  Köket i lägenhet nr 3 uppe på andra våningen renoverades 2018.

  Till varje lägenhet finns ett förråd samt matkällare nere i källaren. I källaren finns även en gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ca 100 kvm.
  Det finns även en oinredd vind med förråd.

  Uppvärmning:
  Bergvärme installerat 1/4 2011.
  2 borrhål på 110m, Thermia Diplomat Duo Optimum 12
  Varmvattenberedare 2 st á 300 liter.

  Parkering finns på tomten för alla hyresgäster.

  Om-/tillbyggnad, renoveringar: Fastigheten har renoverats av tidigare ägare och nuvarande ägare har satt in bergvärme och gjort nödvändiga underhåll på fastigheten.

  Omgivning:
  Lugnt läge med närhet till stadens service. Endast ca 400m till torget. Ungefär 600m till stationen med tåg och bussförbindelse mot Kalmar, restid ca 15 min med tåg. Livsmedel: Willys 400 m, Coop Extra, Kvantum & Lidl ca 800 m.
  Grundskolor: Fagerslättskolan Grundskola 610 m & Paradisskolan Grundskola 890 m.
  I Nybro finns för övrigt: sporthall, handboll, tennis, innebandy, ishall (Nybro Vikings), Victoriavallen (fotboll), Nybro Glasbruk, Pukebergs glasbruk,
  Designskolan Pukeberg och inte minst Svartbäcksmålas fina friluftsområde med bl. a jättefina skidspår och en mindre slalombacke med lift.

Byggnad

• Byggnadstyp
  2-plansvilla
• Byggnadsår
  1929
• Uppvärmning
  Bergvärme
• Byggnad
  Fasad: Reveterad
  Bjälklag: Trä
  Fönster: 2-glas
  Stomme: trä
  Tak: Betongpannor
  Grundläggning: Källare
  Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
• Ventilation

  Självdrag

• Fastighetsbet.

  Lugnet 19

ÖVRIGA BYGGNADER

Rejäl fristående garagebyggnad med 7 st. garage á 18 kvm (6mx3m). Total invändig yta 126 kvm
Alla garagen har egna portar & mellanväggar i betong.