Vintergatan 46 , HANEMÅLA

Trevligt & lättskött enplans gavelradhus på Vintegatan i omtyckt område!

Vintergatan 46 , HANEMÅLA
1.195.000 kr eller högstbjudande

Trevligt & lättskött enplans gavelradhus på Vintergatan i omtyckt område! Supermysig skyddad baksida utan insyn sommartid. Trevligt planerad boyta, rymligt allrum med eldstad och garage. Nytt tak 2023 + ny luftvärmepump 2021. Ett prisvärt boende med närhet till både centrum & det fina friluftsanläggningen i Svartbäcksmåla.

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Boarea (taxeringsinformation)
    116 kvm
  • Biarea
    36 kvm
  • Beskrivning

    Fint tillfälle att restaurera ett av enplansradhusen på Vintergatan i populära Hanemåla. Detta radhus har det bästa läget på gatan, längst in med gavelläge på den lugna återvändsgatan. Huset har äldre ytskikt men är mycket välskött och känns fräscht.Boytan om 116 kvm fördelas över kök, matrum & allrum i vinkel, tvättstuga och badrum samt gästwc. Två sovrum i bra storlek varav det ena ursprungligen var två stycken vilket kan återställas och då har man tre sovrum. Därutöver finns praktiska utrymmen i form av två förråd, klädkammare och garage. Hjärtat i huset är det trevliga allrummet med eldstad och altandörr mot baksidan som är huset stora plusvärde. Helt skyddad med en mur mot gångvägen intill vilket skapar en supermysig atriumgård. Här njuter man av total avskildhet under den gröna säsongen då buskage och grönska skyddar mot insyn.

    Läget i lugna Hanemåla är perfekt för barnfamiljen eller kanske för det aktiva paret som vill ha närhet till fina naturområden men också till Nybro centrum. Ett bra tillfälle att själv få sätta sin prägel på sitt boende i lugn takt. Flytta in och renovera i egen takt. Här finns alla möjligheter att skapa ett bekvämt och bekymmersfritt boende i trevlig miljö. Välkommen på visning!

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-plans radhus
  • Byggnadsår
    1971
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (2021), direktel samt braskamin
  • Byggnad
    Fasad: Kalksandsten
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 3- & 2-glas
    Stomme: Trä
    Tak: Papp, nylagt 2023
    Grundläggning: Betongplatta
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Fastighetsbet.

    Välten 10

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Driftskostnad
    37864 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    El: 25900 kr
    Renhållning: 2382 kr
    Sotning: 588 kr
    Försäkring: 3307 kr
  • Kommentar
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 865 kr.
  • Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde
    782000 kr
  • Summa pantbrev
    144200 kr
  • Tomt
    Areal: 467 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
  • Visningar
    Mar
    29
    Fredag , 29 Mars kl. Från: 11:00:00 Till 12:00:00
    Välkommen!

Energideklaration

  • Energi slutförd
    Ordered
  • Energiklass
    None

Nskrvningar/Plan

  • Plan typ
    Stadsplan (1974-12-18)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (1974-12-18)

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA Vintergatan 46 , HANEMÅLA

Karta