Trevligt & lättskött enplans gavelradhus på Vintegatan i omtyckt område!
Vintergatan 46 , HANEMÅLATrevligt & lättskött enplans gavelradhus på Vintergatan i omtyckt område! Supermysig skyddad baksida utan insyn sommartid. Trevligt planerad boyta, rymligt allrum med eldstad och garage. Nytt tak 2023 + ny luftvärmepump 2021. Ett prisvärt boende med närhet till både centrum & det fina friluftsanläggningen i Svartbäcksmåla.
Utvalda bilder
INTERIÖR
-
Boarea (taxeringsinformation)116 kvm
-
Biarea36 kvm
-
Beskrivning
Fint tillfälle att restaurera ett av enplansradhusen på Vintergatan i populära Hanemåla. Detta radhus har det bästa läget på gatan, längst in med gavelläge på den lugna återvändsgatan. Huset har äldre ytskikt men är mycket välskött och känns fräscht.Boytan om 116 kvm fördelas över kök, matrum & allrum i vinkel, tvättstuga och badrum samt gästwc. Två sovrum i bra storlek varav det ena ursprungligen var två stycken vilket kan återställas och då har man tre sovrum. Därutöver finns praktiska utrymmen i form av två förråd, klädkammare och garage. Hjärtat i huset är det trevliga allrummet med eldstad och altandörr mot baksidan som är huset stora plusvärde. Helt skyddad med en mur mot gångvägen intill vilket skapar en supermysig atriumgård. Här njuter man av total avskildhet under den gröna säsongen då buskage och grönska skyddar mot insyn.
Läget i lugna Hanemåla är perfekt för barnfamiljen eller kanske för det aktiva paret som vill ha närhet till fina naturområden men också till Nybro centrum. Ett bra tillfälle att själv få sätta sin prägel på sitt boende i lugn takt. Flytta in och renovera i egen takt. Här finns alla möjligheter att skapa ett bekvämt och bekymmersfritt boende i trevlig miljö. Välkommen på visning!
Byggnad
-
Byggnadstyp1-plans radhus
-
Byggnadsår1971
-
UppvärmningLuftvärmepump (2021), direktel samt braskamin
-
ByggnadFasad: Kalksandsten
Bjälklag: Trä
Fönster: 3- & 2-glas
Stomme: Trä
Tak: Papp, nylagt 2023
Grundläggning: Betongplatta
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt -
Fastighetsbet.
Välten 10
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
-
UpplåtelseformFriköpt
-
Antal personer i hushållet2
-
Driftskostnad37864 kr/år
-
Driftskostnad, varavEl: 25900 kr
Renhållning: 2382 kr
Sotning: 588 kr
Försäkring: 3307 kr -
KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 865 kr.
-
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
-
Taxeringsvärde782000 kr
-
Summa pantbrev144200 kr
-
TomtAreal: 467 kvm
Typ: Trädgårdstomt
-
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
TillträdeEnligt överenskommelse
-
VisningarMaj04
Energideklaration
-
Energi slutfördOrdered
-
EnergiklassNone
Nskrvningar/Plan
-
Plan typStadsplan (1974-12-18)
-
PlanbestämmelserStadsplan (1974-12-18)