Tomtebyholm 710 , SMEDBY

INTERIÖR

• Antal rum
  5
• Boarea (taxeringsinformation)
  95 kvm
• Biarea
  110 kvm
• Beskrivning

  Fint tillfälle strax utanför Smedby för er med drömmar om att driva ridskola, uppfödning av hästar eller uthyrning av box- och betesplatser. Här finns fina möjligheter till hästhållning i stor skala samtidigt som det är nära till civilisationen. Från gården är det bekvämt cykelavstånd till skola och förskola och pendelavstånd till såväl Kalmar som Nybro. Här är det nära till allt och förutsättningarna är de bästa för ett lantligt liv med djur och natur runt husknuten.

  Marken ligger samlad i ett skifte. Fina beteshagar kantar den lilla vägen som leder upp till gårdsplanen som kringgärdas av stall, hus och garage/gästhus. Bakom husen finns en rundbana för träning och flera hagar samt ett litet skogsparti som tillhör gården. Förberedelser pågår för anläggande av en paddock intill stallbyggnaden.

  Det finns två bostadsbyggnader på gården, ursprungshuset samt ett nyare dubbelgarage med en inredd lägenhet på ovanvåningen om tre rum och kök, uppfört 2017. Här finns goda möjligheter till generationsboende alternativt uthyrning. Lägenheten är jättefin med snyggt kök, fräscht stort badrum, allrum och två sovrum. Genom uthyrning ges bra möjligheter att delfinansiera sitt eget boende. Med 18 boxar i stallet ges dessutom möjligheter att hyra ut flertalet boxar och på det sättet få en fin intäkt varje månad.

  Huvudbyggnaden fördelas över ett plan med delvis inredd källare. På entréplanet finns kök med utgång till inglasat uterum och en trevlig skyddad altan, allrum i vinkel samt två sovrum och badrum. I källarplanet finns en gillestuga med eldstad samt ett sovrum.

  Med all mark samlad runt gården ges bra förutsättningar för ett bekvämt hästliv. Hagarna runt husknuten ger god överblick över hästarna och in- & utsläpp smidigt. Med träningsmöjligheter på den egna marken samt fina ridmöjligheter i det vackra kringgärdande landskapet är förutsättningarna optimala.

  Välkommen till Tomtebyholm 270!

Byggnad

• Byggnadstyp
  1-plansvilla
• Byggnadsår
  1990
• Uppvärmning
  Luftvattenvärmepump, samt kompletterande luft/luftvärmepump i källaren
• Byggnad
  Fasad: Tegel
  Bjälklag: Trä
  Fönster: 3-glas isolerfönster
  Stomme: Trä
  Tak: Betongpannor
  Grundläggning: Källare
  Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
• Ventilation

  Självdrag

• Fastighetsbet.

  Tingby 8:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980, Area 315 kvm. Beskaffenhet: Normalt (Taxeringsinformation)