Stensövägen 87 , Stensö

Tillfälle för er som söker ett rymligt boende med uthyrningsmöjligheter på oerhört attraktiva Stensö. Det tidstypiska mindre hyreshuset uppfördes under 30-talet och är mycket gediget och välskött. Läget nästan längst ned på Stensövägen är oerhört eftertraktat. Närmiljön är svårslagen med hav och natur, bad och motionsspår precis kring knuten.

Huset är mycket väl disponerat med den stora ägarlägenheten på det övre planet samt det inredda vindsplanet och de två uthyrningsenheterna på plan 1. Etagevåningen är superfin! Här finns fyra sovrum, två rymliga ljusa sovrum på plan 2 och två charmiga mindre sovrum med snedtak och synliga murstockar på vindsvåningen. Därutöver finns ett jättefint stort allrum med parkettgolv & eldstad samt ett inredningsbart genomgångsrum på vindsvåningen. Våningens balkong med trevligt solläge i sydväst nås från ett av de större sovrummen. Köket är generöst och hemtrevligt. Äldre skåpsinredning men fräscht och funktionellt. Trappan till övre plan är bred och trapphuset har ett fint ljusinfall från stora fönster i takkupan. Lägenheten har två badrum med dusch i vardera.

Huset har en fräsch och mycket fin källare med diverse förrådsrum samt en mycket fin tvättstuga.

Lägenhet nr 1 har en boyta om 50 kvm.

Lägenhet nr 2 har en boyta om 40 kvm.

Bägge dessa lägenheter håller god standard och är mycket fräscha.

Ägarlägenheten har en boyta om 150 kvm i två etage. Ommålad och parkettgolven lackade 2024.

Hyresintäkter med alla tre lägenhetrna uthyrda:

Lgh. 1:an: 5892 kr/månad

Lgh. 2:an: 7333 kr/månad

Lgh. Stora: 14 768 kr/månad

Totalt: 335 916 kr

Huset har ny dränering och isolering för källargrund.

Huset är tilläggsisolerat med putsad fasad.

Övriga byggnader: carport och ett större uteförråd.

Området: Vackra Stensö är ett av Kalmars mest eftertraktade och älskade bostadskvarter. Det centrala läget med vackra villor från förra sekelskiftet med stora trädgårdar varvat med toppmoderna hus och små trevliga hyreshus skapar en fin harmoni. Ljuvliga Kalmarsundsparken ligger i kvarteret intill och längst ut på Stensö finns vacker natur med bad och motionsslingor. Mycket bättre kan du helt enkelt inte bo i Kalmar, här har du bekvämt gångavstånd till allt! Området är mycket lugnt och vackert och ansluter även till Gamla Stan samt slottet och stadsparken.

Självdrag

Kärret 2