Koltrastvägen 7 , BERGA

Enplansvilla med hel källare i populära Berga. Trevligt läge på lugn gata med närhet till skola, förskola och all service. Nuvarande ägare har påbörjat en omfattande renovering och stora bitar är klara. Taket är nytt, dränering och isolering av källaren är genomförd, ny träfasad etc. Här återstår det bara att ta tag i det roligaste: diverse ytskikt!

Boytan fördelas över ett vardagsrum, två sovrum, kök och nyrenoverat badrum på entréplanet. Därutöver finns flera rum i källarplanet samt ett badrum och tvättstuga. Egen ingång möjliggör till exempel ett smidigt tonårsboende.

Renoveringar genomförda de senaste två åren:

-Nytt plåttak Plannja inklusive inklädning av skorsten, nya stup- & hängrännor.

-Fiber indraget.

-Nya 3-glasfönster.

-Ny panel på huset + målning.

-Målning av grunden.

-Montering av markiser.

-Ny ytterdörr samt innerdörrar.

-Renovering av badrum.

-Nya köksluckor, lådor, diskbänk och stänkskydd.

-Tapetsering kök, nytt paneltak i kök och sovrum.

-Måleriarbeten samt tapet sovrum.

-Plattläggning runt huset.

-Hall nytapetserad, nytt paneltak, ekparkett

Tidigare renoveringar:

2016: Stambyte med nytt avlopp och inkommande vatten + nyservis. Ny toalett och dusch i källaren. Källarytterväggarna har erhållit ny dränering och fuktisolering. Nya treglasfönster i källaren + isolerglas i toaletten. Ny skorstenshuv.

2019: Ny kyl och frys i källaren.

Området: Berga är beläget strax norr om brofästet till Ölandsbron och ca 3 km från Kvarnholmen i centrala Kalmar. Närheten till centrum samt till havet gör stadsdelen mycket populär och omtyckt. Här finns flera förskolor & skolor och ett centrum som erbjuder både mataffär, frisör, tandläkare, apotek, vårdcentral, pizzeria och gym.
Utmed kustlinjen finns flera fina badplatser och mycket trevliga promenadstråk. Ett härligt, lugnt och tryggt område med bekvämt cykelavstånd till centrum!

Självdrag

Rosengången 8