Alsteråvägen 45, ÅLEM, Mönsterås

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 1.395.000 kr eller högstbjudande
Rum:
Status: Till salu
Hyreshus med ett bra centralt läge i Ålem. Boyta om 222 kvm fördelad över två stycken trerumslägenheter samt en enrumslägenhet, samtliga uthyrda i dagsläget. Stabila intäkter och rimliga driftskostnader med bergvärme och eget vatten.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Boarea 222 kvm
Rumsbeskrivning Mindre hyreshusfastighet på Alsteråvägen 45 i centrala Ålem. Öppna spisar och trevlig rumsfördelning ger hemtrevliga lägenheter. Stor altan i väster och balkong i söder samt tillgång till trädgård ökar trivseln ytterligare.
På södergaveln finns entrén till den lilla lägenheten om 1 rum, hall, badrum och kök. Här finns även trappan upp till den övre trerummaren som är riktigt rymlig med ett supertrevligt allrum med en öppen spis centralt placerad. Från detta sociala rum nås våningens två sovrum. Kök och badrum nås från hallen. Därifrån nås även den härliga balkongen.
Trean på bottenplanet har egen ingång från trädgården, intill den stora altanen. Ytan fördelas över ett allrum med eldstad, kök med altandörr till altanen, två sovrum samt ett badrum.

Husets yta fördelas enligt nedan:

Plan 1: 1 r.o.k, 43 kvm, hyra 3 200 kr/månad. 3 r.o.k, 98 kvm, 6 104 kr/månad.

Plan 2: 3 r.o.k. 98 kvm, 5 685 kr/månad.

Källare: Hel källare med stora tvättstuga, pannrum och stora förrådsutrymmen.

Hyresintäkter med alla enheter uthyrda: 179 868 kr.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 2-vånings hyreshus
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Bergvärme 2005, renoverad 2014. Radiatorer.
Energideklaration
Utfärdad den 19 mars 2009
Energiprestanda: 45 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Uthus med garage och två förråd om ca 50 kvm. Garage.
Fastighetsbet. Torsrum 1:12
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 33 750 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 17 943 kr  
VA: 3 822 kr
Renhållning: 2 915 kr
Försäkring: 9 070 kr
Taxeringskod 320
Taxeringsvärde 560 000 kr
Summa pantbrev 1 275 000 kr
Tomt
Areal: 1 210 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt avlopp. Eget vatten. Kommunalt vatten finns i gatan utanför, möjlighet finns att ansluta till detta. Vattenprov togs för ett par år sedan och visade att vattnet håller godkänd kvalitet (säljarens information).
Tillträde Enligt överenskommelse
 

ÖVRIGT

Ålem är beläget ca 4 mil norr om Kalmar, strax intill E22:an mot Stockholm. Bra pendlingsavstånd till Oskarshamn, Mönsterås och Kalmar med goda bussförbindelser.
I det lilla trevliga samhället finns ICA-affär, bank, pizzeria, blomsteraffär och en bemannad bensinstation.
Här finns två små skolor, fina Skytteanska skolan med kulturhistoriska värden för åk 0-2 samt Alsteråskolan med ca 70 elever i åk 3-6. Skolgången fortsätter sedan med högstadiet i grannsamhället Blomstermåla och gymnasium i Mönsterås.

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0708-63 68 41
E-post: anders@gardefalk.se