Kohagsvägen 5, SMEDBY, Kalmar

Objekttyp: Villa, Radhus
Pris: 1.295.000 kr eller högstbjudande
Rum: 4
Status: Till salu
Hemtrevligt hörnradhus med tre sovrum och två badrum. Vardagsrum med utgång till ett mysigt inglasat uterum. Rymligt kök med ljus & rymlig matplats. Bekvämt och tryggt boende med gång/cykelbanor för barnens säkra väg till förskola och skola. Garage i länga.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 117 kvm + 9 kvm
Rumsbeskrivning Trevligt hörnradhus i lugnt barnrikt område. Lättskött liten trädgård och inglasat insynsskyddat uterum samt baksida i trevligt västerläge. Boytan fördelas över 1,5 plan. På entréplanet finns husets umgängesytor med kök, allrum samt uterum, hall och wc med dusch. Fina ljusa ytskikt och en hemtrevlig känsla. Köket är rymligt och har ett fint ljusinsläpp, gott om köksskåp finns här. Från köket nås husets tvättstuga.
Det övre planet nås genom en fin vitmålad trappa i hallen. Här uppe finns tre sovrum, en stor hall samt husets andra badrum med badkar.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1 1/5 plans hörnradhus
Byggnadsår 1981
Uppvärmning Värmepump -09, vattenburen värme med elpanna
Energideklaration
Utfärdad den 9 september 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Trevligt inglasat uterum i västerläge med eftermiddagssol.
Fastighetsbet. Stavegärdet 27
 

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbyggnad. Garage i länga. Fri parkering.
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 22 400 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 12 500 kr  
Väg, samf.: 9 900 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 711 000 kr
Summa pantbrev 845 750 kr
Tomt
Areal: 211 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Tingby GA:1. I samfälligheten ingår garagelängor, lekplats, grönytor.
Betalning till samfälligheten för vatten, sopor, snöröjning mm.
Tillträde Enligt överenskommelse
 

ÖVRIGT

Området: I trivsamma Smedby finns det mesta du behöver. Skola, förskola, vårdcentral, idrottsplats & fin livsmedelsaffär. Bra kommunikationer till Kalmar finns i form av buss och tåg. Den med god kondition kan också cykla in till Kalmar, en sträcka på ca 10 km.
Smedby kringgärdas av ett vackert öppet landskap och strax söder om orten ligger Dörby kyrka där även omtyckta och välrenommerade Wirbladhs gårdshandel finns som säljer egenproducerade produkter.

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare