Strandgatan 21, MALMEN, Kalmar

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 3.700.000 kr eller högstbjudande
Rum: 3
Status: Till salu
Charmigt trähus med anor från 1600-talet mitt i stan! Mysig, skyddad & lättskött innergård med plank och port mot fina Strandgatan. Härlig atmosfär, interiört med synliga takbjälkar & murstock, bevarad vedspis & vackra spegeldörrar. Fräscht kök renoverat 2013. Nyindragen fjärrvärme. Fiber.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea 66 kvm
Rumsbeskrivning Fint tillfälle att förvärva ett av de charmiga & eftertraktade små trähusen mitt i centrala Kalmar! På Strandgatan bor man med gångavstånd till allt. Såväl shoppinggator, service & mataffär som underbara promenadstråk runt Systraströmmen och Friskis & Svettis fina anläggning ett par hundra meter från fastigheten. Ett optimalt läge för ett bekvämt cityboende!

Det charmiga lilla huset har förmodligen anor från sent 1600-tal då även grannfastigheten uppfördes. Boytan är väl planerad och har en fin gammaldags atmosfär med vackra gamla spegeldörrar, rustik murstock mitt i huset och spröjsade fönster, jättemysigt! Det nedre planet fördelas över allrum, kök & hall. Entrén sker från den insynsskyddade innergården. Hallen har klinkergolv och här finns den målade trappan till övre planet. Köket renoverades 2013 och är fräscht med fint golv, gråa köksluckor, vacker bevarad spegeldörr och inte minst den maffiga synliga murstocken som ett fint inslag. Allrummet är trevligt med synliga bjälkar i taket och fönster i två väderstreck, plats här för matsalsgrupp och soffa.
På det övre planet finns två stycken mysiga sovrum samt husets badrum. I hallen möts man av den vitmålade murstocken och en bevarad järnspis, ett fint trivselinslag. De bägge sovrummen är ljusa, fräscha & trevliga. Badrummet är helkaklat och rymmer dusch, wc & handfat. Tvättrum med tvättmaskin.
Nyindragen fjärrvärme och fiber år 2017.

Se vår film på Youtube! https://youtu.be/FKSo3FselEs (kopiera och klistra in i din webläsare).
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 11/2 plans hus
Byggnadsår 1700-tal
Uppvärmning Fjärrvärme 2017
Energideklaration
Utfärdad den 10 oktober 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Uteplats
Fastighetsbet. Laxen 27
 

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i gemensamt förrådshus.
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 21 800 kr/år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 000 kr
El: 7 000 kr  
VA: 2 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 844 000 kr
Summa pantbrev 1 819 000 kr
Tomt
Areal: 121 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Koljan GA:1, Laxen S:2, GA:1-GA:2
Last, Officialservitut: Utrymme, 0880K-00/45
Last, Ledningsrätt: Starkström, 0880K-07/58
Last, Officialservitut: Byggnadsunderhåll, 0880K-07/58
Förmån, Officialservitut: Byggnadsunderhåll, 0880K-07/58
Last, Officialservitut: Utrymme, 0880K-07/58
Last, Officialservitut: Utrymme, 0880K-07/58
Last, Ledningsrätt: Elektroniskt kommunikationsnät, 0880K-10/48

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare