Gullabovägen 21, GULLABO, Torsås

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 350.000 kr eller högstbjudande
Rum:
Status: Till salu
Vackert belägen fastighet som omgärdas av vacker natur. 2-plansvilla med källare. Vardagsrum med öppen spis och flera sovrum. Stor härlig tomt med dubbelgarage och asfalterad uppfart. Finns inspiration och energi så kan detta bli ett riktigt drömboende. Ring för visning!

 

Galleri

 

INTERIÖR

Boarea + Biarea 112 kvm + 75 kvm
Rumsbeskrivning Trivsam fastighet i naturskön miljö. Stor uppvuxen trädgård med charmig stentrapp på baksidan. Granne med områdets servicebutik. Dubbelgarage med asfalterad uppfart.

Fastigheten är rymlig och erbjuder flera bra sovrum och stort vardagsrum i fil med stavparkettgolv och med en vacker eldstad som sprider skön värme till samtliga rum.
Lantligt kök med vedspis, elspis, bra med skåpsförvaring, flera arbetsytor och matplats vid fönstret. Stora fönster i samtliga rum ger ett fint ljusinsläpp.
Källarplan med tvättstuga, arbetsrum och gillestuga som kan användas till sovrum. På övre plan finns även här flera bra sovrum i ljusa kulörer med inredningsbar hall. Härifrån finns utgång till balkongen ut mot husets framsida.
Dusch- och badrum på både entré och övre plan klätt i våtrumsmatta- och tapet.

Stort moderniseringsbehov föreligger, perfekt för er som vill skapa ert eget drömboende och värdesätter ett lugnt lantligt läge.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1944
Uppvärmning vattenburen värme, elradiatorer + vedpanna
Energideklaration
Utfärdad den 3 maj 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Alla rökkanaler är godkända.

Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul från säljaren sida vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Fastighetsbet. Binnaretorp 1:31
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 31 200 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 25 000 kr  
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 700 kr
Kommentar Säljarna har själva inte bott i fastigheten.
De senaste året har endast direktverkande el använts som uppvärmning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 279 000 kr
Summa pantbrev 4 000 kr
Tomt
Areal: 960 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Last, Ledningsrätt: Tele, 08-GUL-1093
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 65/1877

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr: 070-86 36 841
Mobilnr: 0708-636841
E-post: anders@gardefalk.se