Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM

Trevlig, gedigen & välplanerad villa med källare i omtyckta Rinkabyholm!

Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM
3.295.000 kr eller högstbjudande

Mycket trevlig tegelvilla med ett lugnt & eftertraktat läge i omtyckta Rinkabyholm. Välplanerad boyta med renoverat & trivsamt kök & vackert allrum med eldstad. Tre sovrum på entréplanet samt inredd källare med två sovrum, wc & egen ingång, perfekt för t ex tonåringen. Nyare tak samt bergvärme med ny pump från 2020. Insynsskyddad mysig trädgård!

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    5
  • Boarea (säljarens information)
    103 kvm
  • Biarea
    68 kvm
  • Beskrivning

    Bra alternativ till er som söker ett lättskött och trevligt boende i omtyckta Rinkabyholm. Enplansvilla med hel källare och en yteffektiv planlösning med hela fem sovrum. Tillbyggt trevligt matrum i anslutning till mysig altan mot den insynsskyddade och mysiga baksidan. Fräscht arbetskök med full komfort och rejäl plats för matbord i det ljusa och rymliga matrummet. Fint allrum med parkettgolv och en vacker murad eldstad. Tre sovrum på det övre planet samt fräscht helkaklat badrum. I källarplanet finns ytterligare två rymliga sovrum. Därutöver finns praktiska utrymmen i form av tvättstuga, wc och förrådsrum. Villan har genomgående en ljus & hemtrevlig interiör med fin bevarad 60-talskänsla. Välkommen på visning!

    Området: Rinkabyholm är ett av Kalmars absolut mest omtyckta närområden. Här har man cykelavstånd till centrala Kalmar samtidigt som det kustnära läget bjuder på mycket fina naturområden utmed Östersjöns vackra strandlinje. Oerhört fina strövområden finns här ut mot t ex Ekö & Dunö och även flera mysiga badplatser är belägna i närområdet. En perfekt boendemiljö för barnfamiljen! Den trivsamma skolan samlar områdets barn i årskurs 1 - 6 och här finns även givetvis förskola. Det finns även en helt nybyggd mellanstadieskola. Service finns även i form av livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack och frisör.
    Den planerade utbyggnaden av den sk Södra Staden och omdragningen av gamla E 22:an till utanför samhället gör att området andas framtidstro.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1959 Ombyggt 2003
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Byggnad
    Fasad: Tegel och trä
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 2-glas
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Grundläggning: Källare
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Övrig

    Larm finns installerat som köparen har möjlighet att övertaga. Köksrenovering utfördes ca 2011. Bergvärmepumpen byttes 2020, aktuell uppvärmning installerad sedan ca 18-20 år. Källaren är delvis inredd sedan början av 2000-talet. Delvis bytta konstruktioner 2005 till följd av vattenskada från akvarium. Tak: Takomläggning utfördes av fackman för ca 5 år sedan. Våtutrymme: Våtrum på entréplan renoverades ca 2014, utfört av fackman.

  • Fastighetsbet.

    Dörby 8:64

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Driftskostnad
    41100 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    El: 25000 kr
    Renhållning: 1400 kr
    Sotning: 700 kr
    Försäkring: 5000 kr
  • Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde
    1679000 kr
  • Summa pantbrev
    1130000 kr
  • Tomt
    Areal: 889 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Visningar
    Sep
    01
    Torsdag , 01 September kl. Från: 16:30:00 Till 17:30:00
    Välkommen!
    Sep
    04
    Söndag , 04 September kl. Från: 11:00:00 Till 12:00:00
    Välkommen!

Energideklaration

  • Energi slutförd
    Genomförd
  • Energideklaration Datum
    2022-08-16
  • Energiklass
    C
  • Primärt Energinummer
    84

Nskrvningar/Plan

  • Plan typ
    Byggnadsplan Ändring Av Dp
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM Rosenlundsvägen 9 , RINKABYHOLM

Karta