Pappenhagens väg 25

Två fastigheter med flera olika möjligheter till utveckling. Fint lantligt läge men ändå helt nära till service, skola och förskola, sporthall mm i centrala Trekanten.

Fastigheterna är ungefär lika stora, 2270 respektive 2070 kvm och här finns gott om plats för den med behov av till exempel plats för verkstad och fordon, egen verksamhet, ambitiösa odlingsdrömmar eller liknande. Ett plank mot närmsta grannen samt mot vägen skapar avskildhet. I trädgården finns ett växthus med reparationsbehov, ett fristående förråd, ladan med fina utvecklingsmöjligheter samt en kräftdamm med gott om kräftor enligt säljaren.

Huset är hemtrevligt och charmigt. 2014 gjordes en utbyggnad med rymligt kök, entréhall och badrum, ett sovloft samt vattenburen golvvärme till luft/vattenvärmepump. I den äldre delen av huset finns ett ljust och somrigt sovrum, ett allrum samt groventré och tvättstuga.

Tomten består av två fastigheter: Ljungby-Brogården 1:31 om 2270 kvm och Ljungby-Brogården 1:8 om 2070 kvm.

Övriga byggnader: äldre lada, växthus och förrådsbod.

Området: Trekanten är en tätort i Kalmar kommun, belägen mellan Kalmar och Nybro. Avståndet från Trekanten till Kalmar och Nybro är 17,4 respektive 14,4 kilometer, pendlingsavstånd åt båda håll med andra ord. Här bor du i en lugn lantlig miljö med närhet till skog och natur men samtidigt med bra kommunikationer. Bra utbyggd väg, god busstrafik och egen tågstation. I samhället finns kommunal och privat förskola, skola upp till årskurs 6 och fritidsgård för ungdomar. Trekanten erbjuder ett aktivt föreningsliv, affär, gym , stor välutrustad sporthall, elljusspår och pulkabacke för att nämna några saker.

Ljungby-Brogården 1:31 & 1:8