Böle 311

Lantligt och fritt läge på landet strax utanför Rockneby!

Böle 311
1.395.000 kr eller högstbjudande

Lantligt och fritt på landet strax utanför Rockneby. Lugnt läge i idyllisk bymiljö i öppet jordbrukslandskap. 1,5-plansvilla och garage. Nyanlagd och godkänd avloppsanläggning. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar och vattenburen värme genererar bra förutsättningar för låga driftskostnader.

Utvalda bilder

INTERIÖR

  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Boarea (taxeringsinformation)
    140 kvm
  • Biarea
    50 kvm
  • Beskrivning

    1,5-plansvilla med ett trevligt och lantligt läge ca två mil norr om Kalmar. Fastigheten är belägen på en lugn liten väg i idyllisk, trygg och stillsam bymiljö. Ett fint tillfälle för dig som vill satsa på ett liv på landet med möjlighet till jobbpendling. Villan har ett eftersatt underhåll men fina förutsättningar att bli jättetrevlig. Trädgården är vacker med flera uppvuxna fruktträd och lummig grönska.

    Boytan om 140 kvm fördelas över 1,5 plan. På entréplanet finns ett sovrum, ett vardagsrum, badrum & kök. Utöver detta finns praktiska utrymmen i form av en stor möblerbar hall, förråd och tvättstuga. På det övre planet finns ett stort allrum, två sovrum, ett badrum och ett förråd. Här finns möjlighet att inreda ett till sovrum om det behövs. Interiören är i original från byggåret men planlösningen är trevlig och huset kan bli jättefint. Ett tillfälle för dig som vill utforma ditt boende efter egna förutsättningar.

    Området: Böle ligger ca 5 km nordväst om Rockneby. Lantliga, stillsamma & vackra omgivningar kringgärdar den lilla byn. Fin storskog med gott om svamp och bär. Ett skönt lugn finns här för den som uppskattar djur & natur och livet på landet.
    I Rockneby finns livsmedelsaffär, skola, förskola och viss övrig service. Till Kalmar, närmsta större ort, är det dryga 2 mil och pendlingsavstånd om man önskar bo permanent.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår
    1981
  • Uppvärmning
    Vedpanna med elpatron till vattenburen värme
  • Byggnad
    Fasad: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fönster: 3-glas isolerfönster
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Grundläggning: Betongplatta
    Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Övrig

    Trekammarbrunn med infiltrationsbädd anlagd och godkänd 2020. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar (2 X 500 liter) till vattenburet värmesystem.

  • Fastighetsbet.

    Böle 7:23

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Driftskostnad
    38286 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    El: 17000 kr
    Renhållning: 3600 kr
    Sotning: 1200 kr
    Försäkring: 5586 kr
  • Kommentar
    Uppvärmning: vedpanna, ca 15 m3 (á 600 kr) = ca 9000 kr
  • Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde
    1342000 kr
  • Summa pantbrev
    994000 kr
  • Tomt
    Areal: 1636 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om, vattenprov beställt. Djupborrad brunn med reningsfilter för järn. Enskilt avlopp till nyanlagd trekammarbrunn.
  • Visningar
    Jan
    21
    Lördag , 21 Januari kl. Från: 11:00:00 Till 12:00:00
    Välkommen!

Energideklaration

  • Energi slutförd
    Ordered
  • Energiklass
    None

Nskrvningar/Plan

  • Registreringsgemenskap
    Gemensamhetsanläggning: Kalmar Böle GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 08-RYS-1381.1

Anders Gardefalk

Jur.kand/Fastighetsmäklare

0708-63 68 41

Skicka e-post

GALLERI

Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311 Böle 311

Karta