Järnvägsgatan 24, Emmaboda Centralt, Emmaboda

Objekttyp: Övrigt, Övrig bostad
Pris: 5.700.000 kr eller högstbjudande
Rum:
Status: Till salu
Gedigna och rymliga lokaler för kontors- eller butiksändamål mitt i centrala Emmaboda. Fastighet med ett bra kommersiellt läge vid centrumtorget intill ortens stora livsmedelsbutik.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Boarea 793 kvm
Rumsbeskrivning Tillfälle att förvärva en kommersiell fastighet med många olika möjligheter. Kontor, butiker, lager? Läget intill torget, livsmedelsbutiken och järnvägsstationen är utmärkt.
Bruksytan är idag uppdelad på tre olika lokaler varav två använts fram till idag av Handelsbanken och Swedbank. Den tredje lokalen står idag tom och redo för ny verksamhet. Byggnaden är uppförd i tegel och skanskaaelement, mycket gedigen och kräver minimalt med underhåll.

Byggnadsbeskrivning för den större byggnaden uppförd 1974:

Stomme: Betongstomme
Grund: Betongplatta på mark, delvis med uppreglat golv
Tak: Primärbalkar av betong med svall av lättbetongbalkar med utvändig
isolering: Taktäckning med asfaltpapp lagt 2019
Innertaket nedpendlat från yttertaket.
Fönster: Isolerglasfönster
Värme: Direktverkande el sam luftburen värme
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Byggnadsbeskrivning vinkelbyggnaden uppförd 1991:

Stomme: Betongstomme
Grund: Betongplatta på mark, delvis med uppreglat golv.
Tak: Primärbalkar av stål med svall av TRP-plåt med utvändig
isolering: Taktäckning med falsad bandplåt
Innertaket nedpendlat från yttertaket.
Fönster: Isolerglasfönster
Värme: Direktverkande el samt luftburen värme
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Hyresintäkter/år:

Swedbank: 532 860 kr/år (kontraktet är uppsagt)
Handelsbanken: 231 600 kr/år
Bankomat AB: 9 000 kr/år
Anicura: 124 000 kr/år (kontraktet är avslutat)

Lokalyta: 793 kvm

Taxering:

Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325
Taxeringsvärde: 3 256 000 kr varav byggnad 2 710 000 kr
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1-plan kontors-/butikslokaler
Byggnadsår 1974
Energideklaration
Utfärdad den 29 april 2013
Energiprestanda: 178 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Gullregnet 14
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 58 404 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 17 170 kr  
VA: 7 476 kr
Renhållning: 10 758 kr
Försäkring: 23 000 kr
Kommentar Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsskatt 25 400 kr
Summa pantbrev 6 400 000 kr
Tomt
Areal: 1 118 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt
Tillträde Enligt överenskommelse

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0708-63 68 41
E-post: anders@gardefalk.se