Ölandsgatan 17, Nybro Centralt, Nybro

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 1.495.000 kr eller högstbjudande
Rum: 5
Status: Till salu
Välskött & trevlig enplansvilla med ett mycket bra läge i Nybro, helt centralt men ändå lugnt och skyddat! Trevlig trädgårdstomt med härliga uteplatser fria från insyn. Täljstenskamin, stort vidbyggt garage och förråd.

 

Galleri

Visningar

Visning  2020-09-21 - Ring för bokning!

 

INTERIÖR

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 112 kvm + 33 kvm
Rumsbeskrivning Bra tillfälle att förvärva ett riktigt bra och centralt läge i Nybro! Den välskötta enplansvillan har samtidigt ett lugnt läge längst in på Ölandsgatan, här har man ingen genomfartstrafik som stör. Här har du gångavstånd till all service och precis allt du behöver!

Villan är belägen på en fin, plan trädgårdstomt och har en trevlig terrass på den lugna baksidan. Här finns även en altan under tak, helt utan insyn från grannarna.
Boytan fördelas idag över kök, vardagsrum, tv-rum och tre sovrum. Därutöver finns ett badrum (möjlighet och plats finns att göra en gästtoalett om behov finns) samt diverse praktiska utrymmen i form av förråd, tvättstuga och vidbyggt garage. Huset har mycket fin utvecklingspotential och skulle kunna utökas med ett sovrum till. I tv-rummet finns en trevlig täljstenskamin som sprider trivsel och hjälper till att hålla driftskostnaderna på en rimlig nivå. Ytskikten är äldre men välskötta och detta är ett hus som kan utvecklas efter tycke och smak till ett mycket trevligt och lättskött boende för barnfamiljen som vill bo centralt. Varmt välkomna på visning!
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Direkt el, Luftvärmepump och täljstenskamin
Energideklaration
Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Aluminium treglas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Några investeringar under senare år:

Ny ytterdörr 2018.
Diskmaskin 2018.
Luftvärmepump 2017.
Varmbattenberedare 2013.
Spis 2011.
Nytt yttertak med byte av alla plåtar 2011.
Ny täljstenskamin 2011.
Kyl och frys 2011.
Aluminium treglas isolerfönster (samtliga) 2007.
Fastighetsbet. Näcken 2
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 27 272 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 16 359 kr  
VA: 3 610 kr
Renhållning: 1 850 kr
Sotning: 953 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal pers: 1
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 858 000 kr
Summa pantbrev 205 500 kr
Tomt
Areal: 819 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0708-63 68 41
E-post: anders@gardefalk.se