Trollegatan 18, HANEMÅLA, Nybro

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 1.595.000 kr eller högstbjudande
Rum: 6
Status: Till salu
Bekvämt boende i enplansvilla med ett bra läge på lugn återvändsgata i Gamla Hanemåla. Fyra sovrum, trevliga sällskapsytor, två badrum och eldstad. Mycket skyddad baksida med altan under tak och lättskött trädgårdstomt. Fiber.

 

Galleri

Visningar

Visning  2020-09-22 - Ring för bokning!

 

INTERIÖR

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 108 kvm + 45 kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till en trevlig villa i omtyckta Gamla Hanemåla. Läget är mycket lugnt och fridfullt på återvändsgata utan genomfartstrafik. Den hemtrevliga villan är väldisponerad och ett utmärkt alternativt för barnfamiljen då den har fyra sovrum och två badrum. Allt i ett plan gör boendet bekvämt och lättskött och i närområdet finns förskola, skola 1 -9 och gymnasium samt inte minst Svartbäcksmålas mycket fina friluftsområde.

Huset är mycket hemtrevligt med fina sociala utrymmen. Hjärtat i huset är det rymliga köket och allrummet i vinkel intill detta, ljust, trevligt och mysigt. I allrummet finns husets fina eldstad som sprider trivsel och värme under de kallare årstiderna. Köket är praktiskt uppdelat i ett luftigt arbetskök med goda arbetsytor och rejält med skåpsförvaring samt en supertrevlig och rymlig matsalsdel. Här finns även en barlösning mot hall och allrum samt utgång till den trevliga och insynsskyddade terrassen under tak som blir ett extra rum under stora delar av året. Huset har även en hel del praktiska utrymmen såsom grovingång med tvättstuga, diverse förråd, bastu mm.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Direktverkande el. luft-luftvärmepump och vedkassett med fläkt
Energideklaration
Utfärdad den 15 maj 2020
Energiklass: E
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten, eternit och trä
Fönster: 3-glas isolerfönster och kopplade tvåglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Låglutande tak med asfaltpapp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Varmvattenberedare utbytt 2009.

Ny diskmaskin 2019.

Fiber indraget.
Fastighetsbet. Bräckan 6
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 26 449 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 18 526 kr  
VA: 5 819 kr
Renhållning: 1 854 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal pers: 3
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 608 000 kr
Summa pantbrev 711 000 kr
Tomt
Areal: 960 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0708-63 68 41
E-post: anders@gardefalk.se