Furulidsvägen 7, RINKABYHOLM, Kalmar

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 2.195.000 kr eller högstbjudande
Rum:
Status: Budgivning pågår
Fint tillfälle i Rinkabyholm för den stora familjen eller för den som vill delfinansiera sitt boende med hjälp av uthyrning. På den fina lummiga trädgårdstomten finns två fullt utrustade hus. En huvudbyggnad med äldre ytskikt men med mycket fin och ljus atmosfär och ett gästhus med renoveringsbehov, utrustat med kök och badrum. Ljuvlig ogenerad altan och en underbar trädgård med stora vackra träd. Jättefin utvecklingspotential, ett tillfälle!

 

Galleri

Budgivning

2019-06-24, 14:06 - Budgivare 2 - 2 230 000 kr

2019-06-24, 10:04 - Budgivare 1 - 2 225 000 kr

2019-06-20, 17:06 - Budgivare 2 - 2 125 000 kr

2019-06-20, 10:02 - Budgivare 3 - 2 120 000 kr

2019-06-20, 07:37 - Budgivare 2 - 2 110 000 kr

2019-06-19, 13:06 - Budgivare 1 - 2 100 000 kr

 

INTERIÖR

Boarea + Biarea 193 kvm + 70 kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till en fastighet med bra förutsättningar att bli ett perfekt generationsboende! Två rejäla hus finns att tillgå på den stora ogenerade tomten. Husen har moderniseringsbehov men mycket fin potential att bli jättetrevliga. Det stora huset har en fin och väl genomtänkt planlösning och en ljus och mycket hemtrevlig atmosfär. Med vit målarfärg kommer man långt här och kanske ska man sätta in en braskamin i det stora härliga allrummet? Hus nr två har större renoveringsbehov, här behövs de flesta ytskikt ses över..

Huvudbyggnadens boyta fördelas över 1,5 plan. På entréplanet finns de fina sällskapsytorna. Kök samt två fina sällskapsrum. Allrummen är bägge ljusa och jättetrevliga. Från det ena rummet, som flödar av ljus, nås den ljuvliga altanen genom dubbla altandörrar. Denna altan är en av fastighetens stora plusvärden. Generös och helt utan insyn med fina ribbstaket runt om. Trädgårdens stora träd och plank mot vägen skapar också en ombonad känsla.
Huset kök är rymligt med äldre köksinteriör. Plats finns för stort matbord och från köket är det öppen planlösning mot sällskapsrummet intill vilket skapar ljus och rymd. I anslutning till hallen och trappan till övre plan finns en toalett.
På övervåningen finns huset tre sovrum samlade. Därutöver ett mysigt litet tv-rum och ett badrum.

Gästhuset/uthyrningshuset har genomgående äldre ytskikt men här finns t ex en del jättefina tapeter att ta vara på. Boytan fördelar sig över ett allrum, ett rymligt sovrum, ett äldre kök samt ett badrum.

Fastigheten har ett mycket bra läge för barnfamiljen med gångavstånd till omtyckt skola 1-6, förskola (endast ca 100 meter) och livsmedelsaffär. Busshållplatsen mot stan är belägen precis utanför tomten, perfekt för de större barnen som pendlar till Kalmar. Den ljuvligt vackra naturen med hav och bad på Ekö och Dunö tar vid direkt på andra sidan vägen (som numera inte är hårt trafikerad tack vare den nya dragningen av E 22:an). Varmt välkomna till Furulidsvägen 7!
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår 1945 tillbyggt 1979
Uppvärmning Direkt El
Energideklaration
Utfärdad den 1 juni 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 172 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare + torpargrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Fiber finns indraget.

Bygglov finns för carport och förråd.
Fastighetsbet. Rinkaby 10:26
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 38 800 kr/år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 21 000 kr
El: 10 500 kr   (18939 kWh)
VA: 2 900 kr
Renhållning: 4 400 kr
Beräknat antal pers: 2
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 862 000 kr
Summa pantbrev 1 000 000 kr
Tomt
Areal: 1 173 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Härlig tomt med gott om plats för spring och lek.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
 

ÖVRIGT

Området: Rinkabyholm är ett av Kalmars absolut mest omtyckta närområden. Här har man cykelavstånd till centrala Kalmar samtidigt som det kustnära läget ger mycket fina naturområden utmed Östersjöns vackra strandlinje. Oerhört fina strövområden finns här ut mot t ex Ekö & Dunö och även flera mysiga badplatser är belägna i närområdet. En perfekt boendemiljö för barnfamiljen! Den trivsamma skolan samlar områdets barn i årskurs 1 - 6 och här finns även givetvis förskola. Service finns även i form av livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack och frisör.
Den planerade utbyggnaden av den sk Södra Staden och omdragningen av gamla E 22:an till utanför samhället gör att området andas framtidstro och hopp.

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0705-78 45 00
E-post: dennis@gardefalk.se