Falkenbergsvägen 19 A, TEGELVIKEN, Kalmar

Objekttyp: Bostadsrätt
Pris: 725.000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2441 kr.
Status: Till salu
Ljus och fräsch enrummare i populärt och lugnt område med låg avgift om endast 2441 kr/månad . Stort rum med rymlig sovalkov och fin köksdel. Parkettgolv, kaklat badrum och en härlig inglasad balkong mot grönskande bakgård.

 

Galleri

Visningar

Visning  2019-05-29 - Ring för visning

 

INTERIÖR

Antal rum 1 rum + Kokvrå
Boarea + Biarea 30,5 kvm + 5 kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till en riktigt trevlig enrummare på omtyckta Södra området, precis intill Falkenbergsskolan. Området är omtyckt och lugnt och här har du gång- och cykelavstånd till allt. Ett perfekt alternativ till studenten eller som en övernattningslägenhet med full komfort.

Boytan är smart planerad och fördelar sig över ett rymligt och luftigt rum med sovalkov och kokvrå. Därtill en hall med tre garderober, ett helkaklat badrum och en inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Rummet är ljust och trevligt och har parkettgolv och vita väggar. Sovalkoven är väl tilltagen och här skulle man för att optimera boytan kunna bygga en loftsäng och få plats under för förvaring. Kokvrån är fräsch och stilren med en smart nedfällbar bordsskiva. Balkongen är riktigt stor och här får man plats med matbord och stolar.

Sammantaget är detta ett bra och ekonomiskt boende i en stabil förening. Låg månadsavgift, centralt läge och närhet till fina Kalmarsundsparken och Stensö, varmt välkomna på visning!
 

LÄGENHET

Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi
Begärt pris: 725 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2 441 kr/mån inkl värme, VA, kabel-Tv och bredband
Andel i föreningen: 0.77089%
Andel av årsavgift: 0,77089 %
 

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Energideklaration
Utfärdad den 5 december 2018
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Vallmon 15
 

FÖRENING

Namn HSB Vallmon
Information Källarförråd och matkällare. Bredband: Bredbandsbolaget. Kabel-TV: Com Hem basutbud (ca 15 kanaler) ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats finns till lägenheten som man kan hyra för 75 kr/mån. Garageplats: 250 kr/mån, kö. Övernattningsmöjligheter för gäster finns. Bastu. Nära till lasarett, Falkenbergsskolan, bad och fina grönområden.

Föreningen har genomfört följande underhåll och investeringar:
1992 Samtliga fönster och fönsterdörrar kläs med aluminium. Yttre fönsterbågen byts ut mot en av aluminium med lågenergiglas.
1994 Tvättstugor renoveras med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
1999 Föreningen byter ut samtliga kall- och varmvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum och wc renoveras med ny golvmatta samt kakel på väggarna. Samtliga toalettstolar, tvättställ och badkar ersätts med nya. Handdukstork monteras i samtliga lägenheter. Befintliga balkonger görs större till ytan samt glasas in. Nya el-centraler i lägenheterna med jordfelsbrytare samt nya el-ledningar till badrum och toaletter.
2001 Bredbandsbolagets bredband installeras i samtliga lägenheter och lokaler.
2002-03 Tre nya tvättmaskiner installeras samt avfuktare i varje tvättstuga.
2005 Byte av 2 st manglar i tvättstugorna Falkenbergsvägen 19 och 23.
2008 Nya uteplatser med grillar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
2011. Byte av alla yttre avloppsledningar.
2012: Den yttre miljön ses över. nya gångplattor, gräs och buskar. Ny parkbelysning.
2013: Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
2013 Föreningslokalen renoverades.
2013 Nya lås till samtliga garage.
2015 LED-belysning i källare och trapphus.
2015-16 Byte av tegelbalkar över fönster, OVK samt byte av fönsterpartier i föreningslokalen.

http://www.hsb.se/sydost/vallmon
Kontaktperson Kurt Möller
Telefonnummer 070-7134498
 

ÖVRIGT

Området:
Södra området är ett av Kalmars absolut attraktivaste bostadsområden. Här bor du lugnt och centralt med närhet till jättefina rekreationsområden & bad. Kalmarsundsparken och Stensös fina motionsslingor finns på bekvämt promenadavstånd och i närområdet finns omtyckta Falkenbergsskolan, fina Vasaskolan, flera förskolor, länssjukhuset, Södercentrum och Giraffens köpcentrum. Cykelavstånd till allt och den fina småstadskänslan i området gör boendet trivsamt och bekvämt.

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0705-78 45 00
E-post: dennis@gardefalk.se