Baltiska vägen 2 A, DJURÄNGEN, Kalmar

Objekttyp: Bostadsrätt
Pris: 975.000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4428 kr.
Status: Till salu
Trerumslägenhet om 80 kvm på andra våningen i Djurängen. Trevligt ljust kök med utgång till stor balkong i västerläge med kvällssol, Lugnt område med stora välskötta rekreationsytor, flera lekplatser, hundrastgård och ett jättefint nyanlagt utegym.

 

Galleri

Visningar

Visning  2019-05-28 - Ring för visning

 

INTERIÖR

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea + Biarea 80 kvm + 5 kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till ett trevligt boende om tre rum och kök i Djurängen. Lägenhetens boyta om 80 kvm fördelar sig över ett rymligt allrum, ett hemtrevligt kök och två sovrum i god storlek. Därutöver finns en hall i vinkel samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Här finns även en praktisk klädkammare samt flera garderober. En rymlig balkong med skön eftermiddags- & kvällssol nås från köket. Plats finns på balkongen för ett mindre matbord och stolar.
 

LÄGENHET

Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi
Begärt pris: 975 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 428 kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV och hushålls el
Andel i föreningen: 0.41428%
Andel av årsavgift: 0,41428 %
Reparationsfond fn. 5 265 kr
Allmänt Cykelförråd, förråd, balkong.
 

BYGGNAD

Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 25 november 2008
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

FÖRENING

Namn HSB Bruksgården
Information Föreningen består av 272 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, 50 lokaler, 81 garage (231 kr/mån) och 205 parkeringsplatser (82 kr/mån).

Föreningen har en gemensam lokal som medlemmar kan utnyttja med samlingslokal med plats för upp till 40 personer (100 kr), bastu och solarium. Det finns även en uthyrningslägenhet om 2 rok på Lybecksvägen 9B att hyra. Kostnaden för denna är 250 kr per dygn, 200 kr per följande dygn samt 1000 kr för en hel vecka. Möjlighet att låna släp.

Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen via Länsförsäkringar bekostas kollektivt av föreningen.

Föreningen är ansluten till kabeltv via Comhem. Comhems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet via Comhem/Bredbandsbolaget (Fiber).

Föreningen har gjort ett antal större underhåll och investeringar:
1987 Utbyte av avloppsstammar, renovering badrum.
1990 Fönstren kompletteras med isolerglas.
1993 Utvändiga förråd byggs till samtliga lägenheter, 8 sopsorteringshus byggs samt den yttre miljön görs i ordning mellan samtliga gårdar.
1996 Installation av 4 kompostmaskiner, källsortering införs.
1997 Ommålning av samtliga trapphus samt utbyte av samtliga wc-stolar.
1999 Framtidsparken byggs och invigs 2000.
2000 81 garage byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, avkopplingsrum och solarium. Lekplats för mindre barn intill kvartershuset, ny fotbollsplan samt föreningen friköper marken av Kalmar Kommun för 7 milj. kr.
2002 Målning av entréplåtar och balkonger.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2004 Nya ljuddämpade takplattor i trapphusen samt i kvartershuset.
2005 Nybyggnad av 11 garage. Samtliga p-platser breddades.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2007 Installation av bredband genom Comhem.
2009 Byte av takpapp på alla hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 OVK Fläktmotorer är utbytta mot energisnålare. Värmefotografering av fasader. Montering av snörasskydd på samtliga tak. Tätningslister i samtliga lägenheter.
2015 Markarbeten på innergårdar2-4, 6-8.
2016 Omplantering av innergårdar, Lybäcksvägen 5-7.
2017 Spolning av avloppet, fotografering av stammar samt satt in passagesystem. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen, renoverat tak på fastighetsskötarnas lokal.

För lägenheterna med uteplats finns regler på staket och markbeläggning.

Vid övrig info kontakta vicevärdsexpeditionen. Öppet måndagar 17:00-19:00 tel: 0480-20517.
 

ÖVRIGT

Området: Här bor du med närhet till Hansa city och Berga centrum med bl a fin livsmedelsbutik och pizzeria. Cykelavstånd till Linnéuniversitetet och city. I området finns mycket fina grönområden med flera lekplatser, hundrastgård, koloniträdgård, fotbollsplan och ett superfint nyanlagt utegym.

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0705-78 45 00
E-post: dennis@gardefalk.se