Stekgränd 11, LINDSDAL, Kalmar

Objekttyp: Villa, Kedjehus
Pris: 2.000.000 kr eller högstbjudande
Rum: 6
Status: Till salu
1,5-plansvilla med ett mycket trevligt och barnvänligt läge på lugn återvändsgata! Härligt entréplan med stort ljust allrum & kök i öppen och luftig planlösning. Superfin utbyggnad mot baksidan med utgång till uteplats i skyddat och fint solläge. Utgångspriset är lågt satt då besiktning och försäkringsutredning pågår i huset. Mejla eller ring oss gärna för mer information.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 188 kvm +  kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till Stekgränd 11 och ett 1,5 plans mycket trevligt hus! Villan har ett lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata i populärt område. Utgångspriset är lågt satt då besiktning och försäkringsutredning pågår i huset. Delar som omfattas av undersökningen är vind, väggar och grundkonstruktion. Mejla eller ring oss gärna för mer information.

Huset har verkligen en jättetrevlig planlösning! En utbyggnad mot baksidan ger ett mycket generöst och ljust allrum. Detta ansluter till köket och hallen i en öppen planlösning utöver det vanliga. En fin murad eldstad centralt placerad blir en mysfaktor och värmespridare i hela utrymmet. Köket är modernt , fräscht och praktiskt utformat med köksö och gott om skåp och arbetsytor. På entréplanet finns dessutom ett fint och rejält sovrum och ett fräscht helkaklat badrum samt en tvättstuga + grovingång.

På det fina övre planet finns fyra sovrum, en möblerbar hall samt ett badrum med bastu och massagedusch.

Huset har genomgående mycket fräscha ytskikt och är ljust och hemtrevligt.

.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Luft-luftvärmepump samt direktverkande el
Energideklaration
Utfärdad den 2 augusti 2019
Energiklass: D
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Betongelement och trä, puts på tillbyggnad
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Fiber finns indraget i huset.

Golvvärme i bägge badrummen.

Diskmaskin och värmepump från 2018.

Varmvattenberedare från 2015.

Det finns bra med förrådsutrymmen; ett vedförråd, ett kallförråd och ett förråd som går att värma upp samt plats för förvaring i garaget.

Plats finns för två bilar på uppfarten som inte blockerar varandra.

Äpple- och päronträd finns i trädgården.
Fastighetsbet. Klimpvällingen 4
 

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med vidbyggd förrådslänga.
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 42 622 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 27 000 kr  
VA: 6 600 kr
Renhållning: 3 350 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 4 322 kr
Övrigt: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Övrigt: vedkostnad

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8049 kr.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 601 000 kr
Summa pantbrev 2 000 000 kr
Tomt
Areal: 552 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
 

ÖVRIGT

Området: Lindsdal är beläget ca en mil om norr om Kalmar och är en av de mest omtyckta villaförorterna för Kalmars barnfamiljer. I Lindsdal finns två skolor,
Lindsdalsskolan (årskurs 1 - 9) som ligger väster om Lindsdals centrum samt Sjöängsskolan (årskurs 1 - 6) som är beläget öster om Kalmarvägen.
I centrum finns Ica Supermarket, vårdcentral, folktandvården, bibliotek, pizzeria, frisör, sporthall & apotek.
Öppen förskola finns i nybyggd mödrahälsovård/familjecentral.
Här finns också en fin handelsträdgård, Knutssons Blommor.

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare
Direktnr:
Mobilnr: 0708-63 68 41
E-post: anders@gardefalk.se