Falkenbergsvägen 19 A, SÖDRA OMRÅDET, Kalmar

Objekttyp: Bostadsrätt
Pris: 625.000 kr eller högstbjudande
Avgift: 1849 kr.
Status: Till salu
Mysigt compact living på omtyckta Södra området! Ett rum med inglasad balkong, kokvrå och badrum med dusch. Perfekt som en enklare övernattnings- eller studentlägenhet Låg avgift om endast 1849 kr/mån i populär förening med närhet till sjukhuset, Stensö och centrum.

 

Galleri

Visningar

Visning  2018-11-22 - Ring för bokning!

 

INTERIÖR

Antal rum 1 rum + Pentry
Boarea 21 kvm
Rumsbeskrivning Söker du en enklare övernattningslya i Kalmars omtyckta södra delar? Denna lilla lägenhet har ett bra centralt men ändå lugnt läge. Cykel- och gångavstånd till allt: universitetet, centrum, affärer och fina rekreationsområden. Kanske kan detta vara ett perfekt boende för dig som arbetar på länssjukhuset och veckopendlar?

Lägenheten ligger en trappa upp och består av en hall med ett enklare pentry, ett kombinerat sov- & allrum samt ett badrum med dusch. Pentryt är utrustat med diskho, kokplattor och mikro. I anslutning till rummet finns en mysig liten inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Västerläge mot den lugna bakgården. Föreningen och området är mycket välskött och omtyckt med grönska, grillplatser och fina promenadstråk kring knuten.
 

LÄGENHET

Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 1 av 3
Ekonomi
Begärt pris: 625 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 1 849 kr/mån inkl värme, VA, kabel-Tv och bredband
Andel i föreningen: 0.57637%
Andel av årsavgift: 0,57637 %
Reparationsfond fn. 1 900 kr
Driftskostnad 4 000 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 3 000 kr  
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 1
 

BYGGNAD

Energideklaration
Utfärdad den 17 november 2008
Energiprestanda: 109 kWh/m² (Atemp) och år
 

FÖRENING

Namn HSB Vallmon
Information Källarförråd och matkällare. Bredband: Bredbandsbolaget. Kabel-TV: Com Hem basutbud (ca 15 kanaler) ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats finns till lägenheten som man kan hyra för 75 kr/mån. Garageplats: 250 kr/mån, kö. Övernattningsmöjligheter för gäster finns. Bastu. Nära till lasarett, Falkenbergsskolan, bad och fina grönområden.

Föreningen har genomfört följande underhåll och investeringar:
1992 Samtliga fönster och fönsterdörrar kläs med aluminium. Yttre fönsterbågen byts ut mot en av aluminium med lågenergiglas.
1994 Tvättstugor renoveras med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
1999 Föreningen byter ut samtliga kall- och varmvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum och wc renoveras med ny golvmatta samt kakel på väggarna. Samtliga toalettstolar, tvättställ och badkar ersätts med nya. Handdukstork monteras i samtliga lägenheter. Befintliga balkonger görs större till ytan samt glasas in. Nya el-centraler i lägenheterna med jordfelsbrytare samt nya el-ledningar till badrum och toaletter.
2001 Bredbandsbolagets bredband installeras i samtliga lägenheter och lokaler.
2002-03 Tre nya tvättmaskiner installeras samt avfuktare i varje tvättstuga.
2005 Byte av 2 st manglar i tvättstugorna Falkenbergsvägen 19 och 23.
2008 Nya uteplatser med grillar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
2011. Byte av alla yttre avloppsledningar.
2012: Den yttre miljön ses över. nya gångplattor, gräs och buskar. Ny parkbelysning.
2013: Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
2013 Föreningslokalen renoverades.
2013 Nya lås till samtliga garage.
2015 LED-belysning i källare och trapphus.
2015-16 Byte av tegelbalkar över fönster, OVK samt byte av fönsterpartier i föreningslokalen.

http://www.hsb.se/sydost/vallmon
Kontaktperson Kurt Möller
Telefonnummer 070-7134498
 

ÖVRIGT

Området:
Södra området är ett av Kalmars absolut attraktivaste bostadsområden. Här bor du lugnt och centralt med närhet till jättefina rekreationsområden & bad. Kalmarsundsparken och Stensös fina motionsslingor finns på bekvämt promenadavstånd och i närområdet finns omtyckta Falkenbergsskolan, fina Vasaskolan, flera förskolor, länssjukhuset, Södercentrum och Giraffens köpcentrum. Cykelavstånd till allt och den fina småstadskänslan i området gör boendet trivsamt och bekvämt.

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare