Yxneberga 103, YXNEBERGA, Kalmar

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 795.000 kr eller högstbjudande
Rum: 3
Status: Till salu
Fritt & lantligt läge strax söder om Vassmolösa. Enplansvilla med hel källare och inglasat uterum. Trevligt allrum, fräscht kök och två sovrum i bra storlek. Fin & plan trädgård med ett härligt solläge. Pendlingsavstånd till Kalmar (drygt 15 km) och mycket vackra omgivningar. Fiber indraget.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 76 kvm + 76 kvm
Rumsbeskrivning Välkommen till en villa för den mindre familjen som vill bo på landet men ändå ha ett rimligt avstånd till skola och förskola. Detta kan bli ett lättskött och prisvärt boende som medger jobbpendling till Kalmar. Läget är stillsamt med ett fåtal grannar och omgivningarna är jättefina med det öppna jordbrukslandskap som karaktäriserar området samt närheten till den oerhört vackra kuststräckan mellan Kalmar & Karlskrona.

Villans boarea om 76 kvm fördelas idag över ett allrum, ett kök, ett badrum samt två sovrum. Utöver detta finns ett källarplan under hela huset. Allrummet är ljust och trevligt och här finns utgången till det inglasade uterummet och baksidans skyddade trädgård. Köket är fräscht och funktionellt med plats för ett mindre köksbord. Sovrummen är bägge rymliga och trevliga.

Källarplanet fördelas över flera praktiska utrymmen såsom förrådsrum, ett f.d garage & tvättstuga.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Pelletspanna
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Inglasat uterum,

Förråd/garage.
Fastighetsbet. Yxneberga 3:4
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 23 056 kr/år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 400 kr
El: 6 074 kr  
VA: 2 588 kr
Renhållning: 1 331 kr
Sotning: 644 kr
Försäkring: 3 419 kr
Övrigt: 600 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Övrigt: Ved till kaminen.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 562 000 kr
Summa pantbrev 550 000 kr
Tomt
Areal: 1 496 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt, 08-IM1-53/516
Last, Avtalsservitut: Vattentäkt, 08-IM1-53/517
Tillträde Enligt överenskommelse
 

ÖVRIGT

Inglasat uterum,

Fristående förråd/garage.

Pelletspannan är ca: 11 år

Fiber är ansluten i huset

Renoveringar de senaste 10 åren: Nytt tak , staket, byte av tvättmaskin, tak över ytterdörr, tak över verandan

Egen brunn som delas med grannarna. God tillgång på vatten.


Området: Yxneberga är beläget i det fina öppna landskapet strax söder om Vassmolösa. Området är mycket fridfullt och lantligt med bekväm närhet till den vackra kuststräckan mellan Kalmar & Karlskrona. Här finns flera fina badplatser på cykelavstånd. Skola & förskola finns i Hagby och Ljungbyholm och avståndet till Kalmar (ca 1,5 mil) medger jobbpendling.

Karta

Ansvarig mäklare

Anders Gardefalk
Jur.kand/Fastighetsmäklare