Snäckö 331, SNÄCKÖ, Kalmar

Objekttyp: Villa, 1 familjs friliggande
Pris: 3.950.000 kr eller högstbjudande
Rum: 5
Status: Till salu
Skärgårdsparadis med åretruntstandard på vackra Snäckö mittemellan Kalmar & Mönsterås! Arkitektritat bostadshus uppfört 1994 samt rejäl fristående verkstad & förberedd bostadsdel uppförd 20007. Brygga som delas med granne och båtplats i Snäckö hamn.

 

Galleri

 

INTERIÖR

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 100 kvm + 75 kvm
Rumsbeskrivning Skärgårdspärla på Snäckö ett par mil norr om Kalmar! Ljuvligt läge med härlig havsutsikt och ett stenkast ned till båtbryggan som delas med en granne. Snäckö är en vacker mindre ö med ett tiotal fastigheter och kort båtavstånd till fastlandet. En del av ön ägs av stugföreningen som också äger en hamn på fastlandssidan, Snäcköhamn, där fastighetsägarna har sina båtar.

Huset uppfördes 1994 och är arkitektritat av ATRIO/Tallhage samt uppfört av Strandabygg. Planlösningen är trevlig med en härlig storstuga + integrerat kök med tak öppet upp i nock. Luftigt, rymligt och med en fin atmosfär. Ljuvlig utsikt mot vattnet genom stora fönster. Därutöver finns tre trevliga sovrum varav ett större med underbar havsutsikt, ett fräscht badrum med dusch och wc samt en mysig loftvåning med snedtak. Allt är välskött och fräscht. Intill grovingången finns en praktisk mindre tvättstuga. Ovanför altanen finns ett litet rum som idag används som ateljé, en utvändig trappa leder ditupp.

Verkstaden/gästhuset intill är uppfört 2007 och är 65 kvm plus fin övervåning över hela ytan. Byggnaden innehåller en verkstadsdel om ca 45 kvm samt en förberedd bostadsdel om 20 kvm med indraget avlopp, vatten osv. Taket har 45 graders lutning vilket innebär att vinden är mycket användbar som förråd.

Utöver detta finns en mysig friggebod om 10 m2 som byggdes 1988.
 

BYGGNAD

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1994
Energideklaration
Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet. Slakmöre 3:31
 

ÖVRIGA BYGGNADER

Verkstad, förråd, extra bostadsdel byggt 2006-2007 på 65 kvm plus fin övervåning över hela ytan.
Friggebod på 10 kvm från år 1988.
 

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad 22 950 kr/år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 14 100 kr
El: 7 200 kr   (19500 kWh)
VA: 450 kr
Övrigt: 1 200 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Sophämtning sker i egen regi.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 119 000 kr
Summa pantbrev 2 440 600 kr
Tomt
Areal: 2 155 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Vatten från Snäckö vattenförening. Avlopp 3-kammarbrunn med infiltration.
Servitut etc. Snäckö stugförening årsavgift 1.200:- båtplats ingår.
Extra båtplats ingår 200:-
 

ÖVRIGT

Alla fastighetsägarna på ön ingår som medlemmar i stugföreningen och är delägare i området 3:10.

Karta

Ansvarig mäklare

Dennis Andersson
Fastighetsmäklare