Galleri
INTERIÖR |
Antal rum | 4 rum varav 2 - 3 sovrum | Boarea + Biarea | 103 kvm + kvm | Rumsbeskrivning | Bra tillfälle i Trekanten! Den välskötta enplansvillan är mycket lugnt belägen som sista huset på Sälggatan, helt nära Trekantens centrum med skola, förskola, sporthall och tågstation. Trädgården är jättemysig och skyddad med flera fina uteplatser. Hörnläget samt uppvuxen vintergrön häck ger ett privat läge. Gångväg till skolan (endast 200 meter) samt anslutning till fin motionsslinga finns i direkt i tomtgränsen, ett perfekt läge för barnfamiljen! Huset är mycket välskött och fint i ordning. Boytan fördelas över två till tre sovrum, allrum, kök och badrum. Därutöver finns en gästtoalett, tvättstuga och groventré/pannrum samt garage vidbyggt med huset. Det fina allrummet är idag indelat i två rum och här kan man med enkla medel dela upp utrymmet igen och skapa ett trevligt sovrum till om man så önskar. Husets kök är fräscht och hemtrevligt. Rymligt med plats för rejält matbord och gott om skåp för förvaring. Härifrån nås det trevliga inglasade uterummet. I anslutning till hallen finns två toaletter, en större med dusch som renoverades 2013 med ljusa ytskikt samt ett mindre gästwc. I groventrén finns dessutom en massagedusch installerad. |
BYGGNAD |
Byggnadstyp | 1-plansvilla | Byggnadsår | 1969 | Uppvärmning | Vattenburen värme, luft-vattenvärmepump | Energideklaration |
Utfärdad den 26 november 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år
|
Byggnadssätt |
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Treglas isolerfönster och ett par kopplade tvåglas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
|
Övrigt | Följande har åtgärdats av säljarna under senare år: - Vinden tilläggsisolerad ca 2012 - Treglas isolerfönster monterade ca 2012 - Krypgrunden sanerad och fuktsäkrad ca 2011 - Badrum med nya ytskikt ca 2013 - Friskluftsventiler monterade i sovrum ca 2011 |
Fastighetsbet. | Harby 16:20 |
ÖVRIGA BYGGNADER |
Praktisk förrådsbod |
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN |
Driftskostnad | 27 826 kr/år | Driftskostnad, varav |
El: 16 409 kr
VA: 5 840 kr
Renhållning: 1 884 kr
Väg, samf.: 500 kr
Försäkring: 3 193 kr
|
Taxeringskod | 220 | Taxeringsvärde | 887 000 kr | Summa pantbrev | 904 000 kr | Tomt |
Areal: 959 kvm
Typ: Trädgårdstomt
|
Tomtbeskrivning | Fastigheten ingår i åföreningen med fri tillgång till åvatten för trädgårdsbevattning (kostnad 500 kr/år, säljarens uppgift). | Vatten/avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
ÖVRIGT |
Området: Trekanten är en tätort i Kalmar kommun, belägen mellan Kalmar och Nybro. Avståndet från Trekanten till Kalmar och Nybro är 17,4 respektive 14,4 kilometer, pendlingsavstånd åt båda håll med andra ord. Här bor du i en lugn lantlig miljö med närhet till skog och natur men samtidigt med bra kommunikationer. Bra utbyggd väg, god busstrafik och egen tågstation. I samhället finns kommunal och privat förskola, skola upp till årskurs 6 och fritidsgård för ungdomar. Trekanten erbjuder ett aktivt föreningsliv, affär, gym , stor välutrustad sporthall, elljusspår och pulkabacke för att nämna några saker. |
Karta
Ansvarig mäklare
Anders GardefalkJur.kand/Fastighetsmäklare